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一. 有关合法租用HDB组屋的注意事项(加新) www.6park.com www.6park.com 6park.com 6park.com www.6park.com HDB的一房式,二房式组屋是没有在租赁市场上流通的, 原因是这二类屋子是HDB专门低价租给低收入家庭或孤寡老人的. 一般上屋子装修和环境都比较差, 报上曾有人专门拍照报导并形容为被人遗忘的贫民窟. 如果有人或中介讲可以低价租这二种屋子给你,就要小心,再便宜也不要租. NTU有人就是放了整千块订金以后就再也找不到黑心中介或房东了. 投诉去HDB也不管用的, 根本就是利用外来客的无知和贪便宜心理来搞的骗案. www.6park.com www.6park.com 6park.com www.6park.com 3. 如果是没有房东同住的, 属于整间出租的屋子, 就必须注意一定要要求屋主或中介或屋主的合法委托人(如果屋主出国了)出示一张HDB给屋主批准这个地址的屋子整间合法出租的书面批准信, 才可以确认不是非法出租的, 也有的屋主是因为工作需要而住到学校特别提供的屋子当舍监; 或是住到公司里监管看店, 或其他公干事宜而被HDB批准合法整间出租组屋的 (象这类组屋的屋主通常其IC卡上的地址多数可能与出租屋子的地址不同. 所以查看IC卡是无用的). 碍于HDB的政策条规限制, 这类供整间出租的组屋在本地相对比较少见.其租金也会相对贵一些. 因为屋主必须每年向HDB填表申请并呈报所有租客的身份文件证明以不是非法移民, 也要缴交各种所得税, 出租地产税费(该项税费高出自住者的3倍), 管理杂费及市镇小区清洁费等. 一般上, 合法出租的单房价位在300~600$之间, 看屋子的地段交通楼层朝向装修傢俬设备好坏及是否佣人房普通房主人房和有无空调而定. www.6park.com www.6park.com 4. 通常这类没有屋主同住的HDB屋子的租金和私人屋一样是不会包水电费在里面的. 在入住半个月以后, 整个屋子的总体维护责任就得要从房东转给租客们自己管理了(包括共同打扫卫生或合作牵电话线电缆线TV线及集体维修保养屋内设备傢俬电器等). 如果多人合租组屋自然可以分摊租金及一些水电电话网费等开销. 不过HDB对于哪种屋型最多可住人数是有不同规定的, 如五房及公寓式组屋最多不超过8人. 租期一般可以签一到三年. 提前搬走肯定会有合同违约罚款条款的限制(比如未住满12个月者如欲毁约必需付足所剩月数的租金或找人续约并至少得支付一个月租金的违约金做转约手续费等). www.6park.com www.6park.com 5. 如果是未经HDB正式批准而非法整间出租的屋子, 一旦被HDB检查到或遭人举报, HDB通常就会只给一个星期的通知而要求房客立刻搬走, 逾期未搬的行李就可能会被丢出屋子外. 要注意的是: 即使屋主锁住一间屋子空关着，或不锁住但自己没有住人在里面也是违法的. 屡次再犯情节严重者的屋子将会被HDB以底价(几乎是半价)收回. 当然租客通常也很难拿回自己的保证金了. 另外千万要小心注意的是:这类组屋在出租过程中, HDB为杜绝非法移民而严格要求房东或其委托人必须亲自查验住客证件并一一禀报留底, 是决不允许有二房东存在的. 这和私人屋出租中,房东为贪图便利并不查验所有住客身份而允许二房东参与召租管理是不可混为一谈的. 严格来说, HDB是所有组屋的最大发展商兼管委会兼大房东. 组屋屋主其实是跟HDB购买了不到99年的居住使用权而已. 所以, 当大家跟组屋屋主租用组屋时也必须遵循HDB的所有管理条规和住用法则. www.6park.com www.6park.com 故此, 一纸正式书面合同是一定要签的. 在签约之前必须仔细查看合同条文及问清注意事项. 而且屋主及合法中介也会敦促租客最好是到税务局交付合同印花税以形成法律保障. 如与房东发生任何纠纷, 一切全部要以所签合同为依据来协商解决,故合同必须妥善保管. 住客也必须具备良好的自律行为和合同意识,及公共道德. 6park.com 有关黑心中介和无良假屋主合作欺骗NTU网友的骗案如下： www.6park.com 6park.com 补充一下最近的新闻：屋主居住年限缩短 更多人可出租整间组屋 www.6park.com 6park.com 出租组屋的条例进一步放宽，受津贴组屋的屋主住满5年、不受津贴组屋的屋主住满3年后即可出租整间组屋。 www.6park.com 市场人士认为，虽然真正愿意出租整间组屋的屋主不多，但此举或许有助于为热烘烘的租赁市场降温。 www.6park.com 64万5000间组屋符合资格 www.6park.com 国家发展部长马宝山昨天在国会拨款委员会辩论国家发展部的开支预算时宣布这个消息，新条例即日生效。条例放宽后，符合资格可整间出租的组屋达64万5000间。 www.6park.com 在这之前，还没还清建屋局贷款的屋主必须在住满10年后才能将整间组屋出租，已还清贷款的屋主则只须住满5年。 www.6park.com 马宝山昨天宣布的新条例是以购买的组屋是否受津贴组屋为考量点。受津贴组屋包括直接向建屋局购买的组屋和向建屋局申请公积金购屋津贴购买的转售组屋，不受津贴组屋则是不以公积金购屋津贴购买的转售组屋。 www.6park.com 他说，此是为了让屋主更容易从组屋中套取现金，以度过他们的老年岁月。可以让屋主从组屋套取现金的方法还包括搬到较小型组屋如小型公寓、出租一个房间等。 www.6park.com 建屋局过后发表文告说，条例放宽让屋主面对困境或退休时有更大的伸缩空间套取现金，也扩大租赁市场，让还没有能力购买房子的人有更多的租用选择。 www.6park.com 可整间出租的组屋增加，理应可让租金水平降低。不过，德诚房地产经纪行老板蔡锦平和博纳集团（PropNex）总裁伊斯迈指出，目前租赁市场火热，此举不大可能使租金水平降低，但或许有助于为租赁市场降温。 www.6park.com 伊斯迈说：“目前租赁市场有足够的需求消化这些供应，因为租赁市场供应不足。过去6个月，私人房地产租赁市场的租金水平提高了40％，带动组屋租金水平提高25％至30％。现在，没有多少个私人房地产的月租少过2000元，那些预算较低的外国专才把目标转向组屋，所以组屋租金水平被抬高了。” www.6park.com 蔡锦平也说，租赁市场的组屋短缺，导致租金水涨船高，更多的组屋可投入租赁市场，或许有助于为租赁市场降温。 www.6park.com 他说：“一些外国专才的薪水不高，他们可能发现随着生活水平高涨，无法在新加坡呆下去，最终选择离开新加坡。” www.6park.com 不过，伊斯迈也认为，虽然有更多屋主可以出租整间组屋，但会这么做的只限于需要现金的屋主。他说：“对很多新加坡人来说，组屋是他们唯一的房地产，而且传统上喜欢把房子留着，所以除非真正需要现金，或有其他地方可住，否则没有太多人愿意出租整间组屋。” www.6park.com 蔡锦平估计，每100间可整间出租的组屋中，可能只有两三间的屋主会这么做。 www.6park.com 建屋局文告也说，屋主在出租组屋前必须取得建屋局批准。组屋出租后，当局每半年稽查一次，确保租户没有破坏居住环境，否则建屋局将取消出租许可，屋主须中止租约。 www.6park.com 公众可拨建屋局热线1800-2255432了解更多详情。 www.6park.com 6park.com 出租组屋的条例进一步放宽，受津贴组屋的屋主住满5年、不受津贴组屋的屋主住满3年后即可出租整间组屋。 www.6park.com 市场人士认为，虽然真正愿意出租整间组屋的屋主不多，但此举或许有助于为热烘烘的租赁市场降温。 www.6park.com 64万5000间组屋符合资格 www.6park.com 国家发展部长马宝山昨天在国会拨款委员会辩论国家发展部的开支预算时宣布这个消息，新条例即日生效。条例放宽后，符合资格可整间出租的组屋达64万5000间。 www.6park.com 在这之前，还没还清建屋局贷款的屋主必须在住满10年后才能将整间组屋出租，已还清贷款的屋主则只须住满5年。 www.6park.com 马宝山昨天宣布的新条例是以购买的组屋是否受津贴组屋为考量点。受津贴组屋包括直接向建屋局购买的组屋和向建屋局申请公积金购屋津贴购买的转售组屋，不受津贴组屋则是不以公积金购屋津贴购买的转售组屋。 www.6park.com 他说，此是为了让屋主更容易从组屋中套取现金，以度过他们的老年岁月。可以让屋主从组屋套取现金的方法还包括搬到较小型组屋如小型公寓、出租一个房间等。 www.6park.com 建屋局过后发表文告说，条例放宽让屋主面对困境或退休时有更大的伸缩空间套取现金，也扩大租赁市场，让还没有能力购买房子的人有更多的租用选择。 www.6park.com 可整间出租的组屋增加，理应可让租金水平降低。不过，德诚房地产经纪行老板蔡锦平和博纳集团（PropNex）总裁伊斯迈指出，目前租赁市场火热，此举不大可能使租金水平降低，但或许有助于为租赁市场降温。 www.6park.com 伊斯迈说：“目前租赁市场有足够的需求消化这些供应，因为租赁市场供应不足。过去6个月，私人房地产租赁市场的租金水平提高了40％，带动组屋租金水平提高25％至30％。现在，没有多少个私人房地产的月租少过2000元，那些预算较低的外国专才把目标转向组屋，所以组屋租金水平被抬高了。” www.6park.com 蔡锦平也说，租赁市场的组屋短缺，导致租金水涨船高，更多的组屋可投入租赁市场，或许有助于为租赁市场降温。 www.6park.com 他说：“一些外国专才的薪水不高，他们可能发现随着生活水平高涨，无法在新加坡呆下去，最终选择离开新加坡。” www.6park.com 不过，伊斯迈也认为，虽然有更多屋主可以出租整间组屋，但会这么做的只限于需要现金的屋主。他说：“对很多新加坡人来说，组屋是他们唯一的房地产，而且传统上喜欢把房子留着，所以除非真正需要现金，或有其他地方可住，否则没有太多人愿意出租整间组屋。” www.6park.com 蔡锦平估计，每100间可整间出租的组屋中，可能只有两三间的屋主会这么做。 www.6park.com 建屋局文告也说，屋主在出租组屋前必须取得建屋局批准。组屋出租后，当局每半年稽查一次，确保租户没有破坏居住环境，否则建屋局将取消出租许可，屋主须中止租约。 www.6park.com 公众可拨建屋局热线1800-2255432了解更多详情。 www.6park.com 6park.com 出租组屋的条例进一步放宽，受津贴组屋的屋主住满5年、不受津贴组屋的屋主住满3年后即可出租整间组屋。 www.6park.com 市场人士认为，虽然真正愿意出租整间组屋的屋主不多，但此举或许有助于为热烘烘的租赁市场降温。 www.6park.com 64万5000间组屋符合资格 www.6park.com 国家发展部长马宝山昨天在国会拨款委员会辩论国家发展部的开支预算时宣布这个消息，新条例即日生效。条例放宽后，符合资格可整间出租的组屋达64万5000间。 www.6park.com 在这之前，还没还清建屋局贷款的屋主必须在住满10年后才能将整间组屋出租，已还清贷款的屋主则只须住满5年。 www.6park.com 马宝山昨天宣布的新条例是以购买的组屋是否受津贴组屋为考量点。受津贴组屋包括直接向建屋局购买的组屋和向建屋局申请公积金购屋津贴购买的转售组屋，不受津贴组屋则是不以公积金购屋津贴购买的转售组屋。 www.6park.com 他说，此是为了让屋主更容易从组屋中套取现金，以度过他们的老年岁月。可以让屋主从组屋套取现金的方法还包括搬到较小型组屋如小型公寓、出租一个房间等。 www.6park.com 建屋局过后发表文告说，条例放宽让屋主面对困境或退休时有更大的伸缩空间套取现金，也扩大租赁市场，让还没有能力购买房子的人有更多的租用选择。 www.6park.com 可整间出租的组屋增加，理应可让租金水平降低。不过，德诚房地产经纪行老板蔡锦平和博纳集团（PropNex）总裁伊斯迈指出，目前租赁市场火热，此举不大可能使租金水平降低，但或许有助于为租赁市场降温。 www.6park.com 伊斯迈说：“目前租赁市场有足够的需求消化这些供应，因为租赁市场供应不足。过去6个月，私人房地产租赁市场的租金水平提高了40％，带动组屋租金水平提高25％至30％。现在，没有多少个私人房地产的月租少过2000元，那些预算较低的外国专才把目标转向组屋，所以组屋租金水平被抬高了。” www.6park.com 蔡锦平也说，租赁市场的组屋短缺，导致租金水涨船高，更多的组屋可投入租赁市场，或许有助于为租赁市场降温。 www.6park.com 他说：“一些外国专才的薪水不高，他们可能发现随着生活水平高涨，无法在新加坡呆下去，最终选择离开新加坡。” www.6park.com 不过，伊斯迈也认为，虽然有更多屋主可以出租整间组屋，但会这么做的只限于需要现金的屋主。他说：“对很多新加坡人来说，组屋是他们唯一的房地产，而且传统上喜欢把房子留着，所以除非真正需要现金，或有其他地方可住，否则没有太多人愿意出租整间组屋。” www.6park.com 蔡锦平估计，每100间可整间出租的组屋中，可能只有两三间的屋主会这么做。 www.6park.com 建屋局文告也说，屋主在出租组屋前必须取得建屋局批准。组屋出租后，当局每半年稽查一次，确保租户没有破坏居住环境，否则建屋局将取消出租许可，屋主须中止租约。 www.6park.com 公众可拨建屋局热线1800-2255432了解更多详情。 www.6park.com 2007年3月8日《联合早报》： www.6park.com 新加坡楼市自2004年就开始复苏了，不过开始的一两年，私宅租金一直落后于私宅价格的涨幅。到了去年，租金才突然奋起直追，猛涨14.1％，其中5.3％的涨幅还是去年最后一季“临门一脚”累积下来的。 www.6park.com 这意味着过去十季来，全岛的私宅租金已回升18.6％，整体表现比私宅价格过去十一季的15.8％累积涨幅还好。 www.6park.com 目前，全岛的私宅租金已经恢复至2000年的水平，不过距离1996年的高峰期还有一段距离。1996年巅峰时，新加坡最豪华的共管公寓——四季园（Four Seasons Park）一间2100平方英尺的公寓可以租到1万5000元一个月，也就是每平方英尺超过7元。 www.6park.com 现在，新加坡最豪华的共管公寓之一的雅茂园（Ardmore Park）一间2885平方英尺的公寓，可以租到1万5000元一个月，也就是每平方英尺5.20元。 www.6park.com 私宅租金今年会继续涨 www.6park.com 展望2007年，市场人士相信，几个因素将推动私宅租金进一步攀升，涨幅可能介于5％至20％。不过，如果要突破1996年的巅峰水平，则可能要等到2008年几个豪宅项目的完工才有机会。 www.6park.com 第一太平戴维斯行销与业务开发主管邱瑞荣认为，高档共管公寓租金有望在未来12个月内上涨超过20％，由每平方英尺4.90元攀升至6元。 www.6park.com 第15邮区的禺滨园过去一年的租金上涨超过20％。 www.6park.com “一方面是因为第9第10和第11邮区内一些租金比较低的房子，将因为集体出售活动而被拆除。另一方面是因为未来12个月内完工的豪华共管公寓少之又少，此消彼长之下，整体高档私宅租金将被带动攀升。” www.6park.com 他相信，高档租金预料要到2008年才有望突破1996年的巅峰水平。“例如明年3月、4月完工的瑞吉居（St Regis Residences）租金预料会创下每平方英尺9元至10元的新高。” www.6park.com 世邦魏理仕（CB Richard Ellis）私宅部主管陈金道则认为，今年第9第10和第11邮区，以及一些濒水项目的租金有望攀升超过10％，其他地区的租金则可能攀升5％至8％。 www.6park.com “这是考虑到滨海湾和圣淘沙的两座综合度假胜地发展，以及新加坡仍然是跨国公司和金融机构喜欢设立区域与国际总部的地点。” www.6park.com 他也指出，去年黄金地区的租金猛涨是被集体出售热潮带动的，未来两年内估计还有900多个位于乌节路一带的私宅单位将被拆除。不过，8@Mount Sophia、 辉盛坊(Vision Crest)、 The Metz和Urbana等新项目完工，预料能稍微舒缓该地区的租用市场紧张情况。 www.6park.com 莱坊（KnightFrank）研究部主管麦俊荣相信，今年全年的私宅租金可能上升5％至12％，但是黄金地区的私宅租金则可能攀升7％至12％。他同样指出，外籍高级管理人员的涌入，再加上集体出售热潮将导致黄金地区的房屋供应量减少，将推动今年的租金上升。 www.6park.com 除了第9第10和第11邮区，一些租户也将迁移到第15邮区。至于靠近国际学校的碧山区，以及东海岸和武吉知马一带，预料也会有不错的租用需求。 www.6park.com 豪宅租金落后于亚洲主要城市 www.6park.com 虽然已经显著回弹，新加坡的高档公寓租金还是比东京、香港和首尔等主要亚洲城市便宜18％至40％；如果跟上海比较，则相去不远。 www.6park.com 第一太平戴维斯的数据显示，目前雅茂园（Ardmore Park）一间2885平方英尺的公寓，可以租到1万5000元一个月，也就是每平方英尺5.20元。 www.6park.com 在香港，其中一个深受外籍高管人才欢迎的豪华公寓——旧山顶道的裕景花园(Queen's Garden) ，一间2830平方英尺的共管公寓，现在的租金叫价大约是一个月9万1200港元（约1万7826新元）至10万6100港元（约2万738新元），这相等于每平方英尺6.30元至7.30元的租金。 www.6park.com 在上海，静安区的嘉里公寓(Kerry Residence)，一间两卧房式单位（1450平方英尺）租金大约是3400美元至4600美元（约5202新元至7038新元），也就是每平方英尺大约3.60新元至4.80新元。 www.6park.com 黄金地段涟漪效应 www.6park.com 东部涨势可观 郊区有人问津 www.6park.com 过去一年来，东部第15和第16邮区的租金强劲上涨了18.5％，其中一些较受欢迎的项目租金涨幅甚至高达20％至25％，速度甚至超越第9第10和第11邮区等黄金地区。 www.6park.com 例如第15邮区丹戎禺路的禺滨园（Costa Rhu），租金在过去一年上涨超过20％，目前达到每平方英尺租金2.10元。翠湾园（The Bayshore）的租金则在去年由每平方英尺1.60元上升至每平方英尺1.98元，涨幅高达23％。 www.6park.com 去年，新加坡的高档共管公寓租金则上涨了19％，平均达到每平方英尺4.90元。 www.6park.com 第一太平戴维斯的租金报告说：“一些热门地区的租金猛飙，促使一些租户不得不寻找比较便宜的选择。其中一些人，特别是没有房屋津贴的，可能搬出中央地区，转到东部和其他地区居住。” www.6park.com 这带动其他地区的租用需求上升，例如四美、武吉巴督、兀兰、樟宜和蔡厝港等地区的平均租金，在去年上升了7％至10％。值得一提的是，这些地区的租金过去几年来如一潭死水，一直没有变动，去年却突然攀升了高达两位数。 www.6park.com 该公司相信，未来一两年内，高档领域的强劲租用需求，还会继续带动郊外大众化共管公寓的租金继续攀升。 www.6park.com 特别是“武吉巴督、蔡厝港和裕廊一带的房子，可能会因为裕廊岛上制造的新就业机会，而拥有更高的需求。我们也相信，更多租户会因为吃不消新租约的上调，而从中央地区搬出来，转到郊外地区居住，甚至是‘降级’到地点较好的组屋居住。” www.6park.com 在有地住宅方面，特别是第9第10和第11邮区的独立洋房，由于供应量少，去年非常热烈的租用反映了高需求。在武吉知马、荷兰和那森路一带，租金甚至飙升了20％至30％。 www.6park.com 整体来说，去年新加坡一共租出了2万8928间房子。这虽然比2005年的3万3874间减少了14.6％，但是租金和租用率都创下佳绩。新加坡的私宅空房率已经由2005年的8.1％，下降至2006年的6.1％，这是过去七年来的最低水平。 www.6park.com ①②③④因素推动租金继续攀升 www.6park.com 今年完工单位不多 www.6park.com 根据市建局的数据，今年只有5031个私宅单位将取得临时入伙准证。这包括Orchard Scotts的387个单位、Residences @ Evelyn的208个单位、8@Mount Sophia（313个单位）、 辉盛坊(Vision Crest)的265个单位、 The Metz (169个单位)、Urbana (126个单位) ，以及Watermark的206个单位。 www.6park.com 不过，过去五年来，新加坡的私宅每年平均净增长7002个单位。这也就是说，今年完工的单位将比过去五年的平均净增长还要低28％。 www.6park.com 虽然明年完工的私宅单位将增加至8849个，但由于未来一两年的需求预料会上升，因此市场人士认为，本地的租用市场，特别是第9第10和第11邮区高档公寓的供应紧张情况，很可能要到2009年才有望获得舒缓。2009年预料有1万8447个私宅单位将取得临时入伙准证。 www.6park.com 上千单位将因集体出售活动而拆除 www.6park.com 过去两年的集体出售热潮是推动租金攀升的原因之一。2005年至2006年，估计有私宅1000个单位因为集体出售活动而被拆除，大约半数集中在第9、第10、第11和第15邮区。由于原来的业主大多希望继续住在相同的邮区，所以扶持这些地区的租金在过去一年攀升了20％，有些单位的涨幅甚至高达30％至35％。 www.6park.com 第一太平戴维斯估计，未来6个月内，估计还有1300个私宅单位将因为集体出售活动而被拆除，进一步推动租用需求上升。这些失去住所的业主，大多都需要寻找临时住所，直到他们所购买的替代新房能够入伙为止。 www.6park.com 大批外籍高级管理人员涌入新加坡 www.6park.com 新加坡过去一两年的蓬勃经济发展，正吸引大批跨国公司和新公司在这里设立办事处，再加上一系列大型基础设施工程（两座综合度假胜地、裕廊岛地下储油库等计划）即将展开，更多外国人（包括大批外籍高级管理人员）将涌入新加坡，推动租用需求。 www.6park.com 吸引更多人成为永久居民和公民 www.6park.com 副总理兼内政部长黄根成最近说，新加坡可能会在未来五年内吸引大约20万人成为永久居民、4万人成为公民。国家发展部长马宝山则透露，在更长远的未来，即15至20年内，新加坡的人口预料会从现有的400万增加至650万。 www.6park.com 市场人士相信，这些人口的自然增长将继续给予租用市场扶持力量，带动租金的攀升。 www.6park.com 6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com 二. 买房/租房前先要看房,看房前先看这里...... www.6park.com www.6park.com 许多人在来新以后的第一件事就是要找房/租房/看房/买房.....立刻拿大笔现金砸下去买房的投资移民恐怕不会来这网看这版,不如省略不谈. 6park.com 刚来的人先要找房住的,和想着在新加坡暂时会呆一阵子要买房的,可以看看大姐给出的一些看屋常识及经验体会做参考用.(但本大姐恕不能够对在此所提供的任何资料/细节负有任何法律责任。还请各位看官必须自行到网下找专才验证查实！)其他与买房相关的贷款/保险/装修/法规等注意事项请参照狮城老茶馆的置顶帖子里的个案.http://www.sgchinese.com/bbs/list.asp?boardid=158&page=1 6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com 1.找房租房:第一关键在自己的住房预算,然后才是交通生活要方便 www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com 找房先看到达自己的工作学习地点要方便,在市区居住交通和生活固然方便,但吃住的成本也会比住市郊要贵多了.在裕廊西巴刹食阁买一碗加蚶的叻沙面只是2元大洋,到市区如牛车水就要3块半了,到乌节路就更贵要4~5块了. www.6park.com www.6park.com 如果你手头只有200~300S$的住房预算,就只能和朋友合租HDB屋子里的一间睡房了.租HDB的屋子在靠近市区也会稍微贵一些,但与住市郊应该相差不远.房价的高低主要看是否合法出租的无房东同住屋子,其次看室内傢俬是否齐全有无空调,有没有MRT站可以走着到,周边的生活配套设施方不方便. www.6park.com www.6park.com 如果各位的手头比较松,每月有300~380S$可以花在住房开销的话,可以考虑与人合住市郊私人公寓或较旧的市区公寓或排屋洋房的一间睡房,但在市区新公寓则要更贵些了,通常在1000S$以上一间睡房,主要适合对象应该是以外国公司专才为主了. www.6park.com www.6park.com 如果你的住房预算在500~700S$以上,那你可以考虑住HDB主人房或私人屋里的普通单间了. www.6park.com www.6park.com 如果你的住房预算在600~700S$以上,那你可以考虑住HDB的整间三房式或私人屋里的普通大间了. www.6park.com www.6park.com 如果是整间合法出租的HDB组屋有三间睡房的,大约四房式900~1100S$;五房式1100~1300S$;公寓式1200~1600S$/每月.有四间睡房的公寓式组屋价在1600~2000S$/每月.看室内装修傢俬空调是否具备和交通环境设施方便而定. www.6park.com 有人为了贪便宜而租用锁一间或空一间的没有房东同住的未经HDB书面批准的非法出租组屋，如果被邻居举报或HDB查到了之后，就拿不回订金还要即刻搬走另找屋住。查问的过程据说也蛮怕怕的，所以还是奉公守法住得安心啊！ www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com 2.看房买房: 第一关键在自己的买房预算,然后才是交通要方便,生活要舒适,以后要卖出要租出都容易的. www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com 6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com 6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com 6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com www.6park.com 6park.com 6park.com | |
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